住宅系のメンテナンス・マニュアル

住宅系は、新築と改修のどちらも、このメンテマニュアルをベースとし、お引き渡しします。申請物件は建築士法20条第3項の「工事監理報告書」とともに施主にお渡しします。店舗・共同住宅系もこちらをベースに引渡し時にお渡しいたします。


内容につきましては、引渡し物件特有のメンテアドバイス、一般的なメンテアドバイス（自分でできる範囲のDIY的メンテ方法などをイラスト付きで紹介）、設計側定期点検、瑕疵担保保険についての説明、関連業者の連絡先。といった内容で、約30ページはあります。下記は目次例です。
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●〇〇邸のメンテナンス・アドバイス
玄関土間について
玄関白セメント壁について
玄関と美容室の木製建具について
和室裏の倉庫について
和室の床の間について
外壁の塗装について
美容室の天井照明について
２階手摺りの塗装方法
バルコニー格子について
パーゴラの補修と塗装
植栽の手入れについて

●一般的な住まいの知識
カビの話
結露の話
ネジの話
ガスの復旧方法
電気(分電盤)の復旧方法

●一般的な部位別DIYメンテナンス方法
DIYに必要な道具と洗剤
網戸がゆがんでいる、網戸が傾いてぴたりと閉まらない
網戸の開け閉めが重い
サッシの開閉時ゴトゴト音がする、開閉が重い
玄関・アプローチの土間やタイルに、白い粉がふいている
壁紙のつなぎ目が剥がれてきた
壁紙の汚れをとりたい
フローリングに傷ができて見栄えが悪くなってきた
収納の扉にすき間、ズレがある
ガスコンロの火がつかない・ガスの出が悪くなった・火花が飛ばない
人工大理石カウンターの表面にシミがついてしまった
ステンレスのカウンターやシンクがさびてきた
排水の流れが悪くなった、排水口からゴボゴボ音がする
レンジフードの音が大きくなり、吸い込みが悪くなった
ガスコンロやIHヒーターの焦げ付きがとれない
便器の中の溜まり水が異常に多い―――便器が詰まった
便器内・手洗い・タンクの水が止まらなくなった
シャワーや水栓から水の出が少なくなった
洗面器の排水が詰まった

●一般的な住まいのメンテナンススケジュール（A3版）

●一般的な設備商品のメンテナンススケジュール（A3版）

●引渡し後の設計側定期点検

●住宅瑕疵担保保険について

●〇〇邸　新築工事　業者連絡先
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